Venta de terreno en Amposta, TV-3454

Terreno (Almacén) en venta

Amposta, TV-3454 mapa

179.000 € (impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

FINCA ARROCERA EN EL CORAZÓN DEL DELTA DEL EBRO OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DISFRUTE

(Posibilidad de segregación en dos fincas independientes. Condiciones y precio a negociar.)
Ubicada en una de las zonas más privilegiadas del Parque Natural del Delta del Ebro, esta magnífica finca de 12.853 m² combina rentabilidad agrícola, entorno natural incomparable y potencial residencial. La propiedad se encuentra actualmente dedicada al cultivo de arroz, uno de los aprovechamientos agrícolas más emblemáticos y productivos de la zona.
Características principales
Superficie total: casi 26.000 m² que son igual a 11,7 jornales , unidad de medida de la zona .
Cultivo de arroz en producción, con acceso a las ayudas y subvenciones agrícolas de la Unión Europea asociadas a la explotación. La finca se encuentra actualmente arrendada, generando rendimiento, aunque el arrendatario abandonaría la explotación si así lo decidiera el nuevo propietario.
Construcción existente de 51 m², compuesta por almacén y porche cubierto, ideal para rehabilitar como casa de campo, refugio rural o espacio de ocio vinculado a la actividad agrícola.
Ubicación excepcional
Situada en el término municipal de Amposta (Tarragona), en pleno Delta del Ebro, uno de los espacios naturales más importantes del Mediterráneo.
A escasos minutos de las playas del Delta del Ebro.
Muy próxima a Amposta, Sant Jaume d´Enveja, Deltebre y La Ràpita.
Excelente acceso por carretera.
Entorno tranquilo, rodeado de arrozales y naturaleza.

A unos 6-8 km en línea recta del mar Mediterráneo.
A unos 10-12 minutos en coche de la Playa de Eucaliptus.
A unos 15 minutos de la Barra del Trabucador.
A unos 12-15 minutos de Sant Jaume d´Enveja.
A unos 15 minutos de Amposta.
A unos 20 minutos de Sant Carles de la Ràpita.

Un enclave con múltiples posibilidades
La finca ofrece diferentes alternativas:
Continuar la explotación agrícola obteniendo rentabilidad y subvenciones.
Rehabilitar la construcción existente para uso recreativo o de apoyo a la explotación.
Inversión patrimonial en una zona de alta demanda y limitada oferta.
Posibilidad de división en dos unidades independientes, aumentando la flexibilidad para inversión o venta futura.
Ideal para
Inversores agrícolas.
Amantes de la naturaleza y la observación de aves.
Proyectos de turismo rural vinculados al Delta.
Personas que buscan una finca con rentabilidad y potencial de revalorización.
Una oportunidad difícil de encontrar: tierra productiva, construcción existente y una ubicación privilegiada en uno de los paisajes más espectaculares de Cataluña.
¡Contáctanos hoy mismo para más información!

Características

Inmueble

• 12853 M²
• No urbanizable

Edificio

Extras

• Vistas: montaña

Certificado energético

En trámite